また、自転車置き場やルーフバルコニーや専マンションの場合、バルコニーやポーチ、アルコーブや窓枠、窓ガラスなどは通常は無償で使用することができます。共用部分に当たる部分を区分使用者が専用使用できる権利のことです。しかしながら、所有権は共有者全員にあるため、これらを自由に改築や改造することはできません。また、自転車置き場やルーフバルコニーや専用庭などは、管理組合に使用料を支払うことによって、専用使用できる場合もあります。契約期間は、50年が一般的です。一般的に、借地権付きの物件のほうが売買金額は低くなります。借地期間が定められた土地に建てられた住宅や分譲マンションのことを「定期借地権付き」と言います。借地に建てた物件になりますので、地主に賃料を払い、土地を借りることになります。そこで、「専有面積個人の所有部分を相対的に小さくし、販売価格を落とす」「目に見えない部分の工事コストを下げるため、品質を落とす」などが行われているようです。