分譲マンションを購入した場合は、その部屋の区あることによって、外に出た際に隣人と顔を合わせることが避けられます。分譲マンションにおいては、エレベーターや廊下、階段、自転車置き場などがそれに当たります。専用部分以外は、全て共用部分となります。共用部分は、そのマンションの区分所有者全員の共有となります。分譲マンションを購入した場合は、その部屋の区分所有権を有していることになります。マンションなどのように、一棟の建物が構造上、数個に区分されていて、それらが独立し、住居などとして使用されている場合、それらの部屋を所有する権利のことを言います。分譲マンションの場合、バルコニーやポーチ、アルコーブや窓枠、窓ガラスなどは通常は無償で使用することができます。共用部分に当たる部分を区分使用者が専用使用できる権利のことです。しかしながら、所有権は共有者全員にあるため、これらを自由に改築や改造することはできません。