所有権保存登記の前提として、建物の位置形状構造など住宅ローンを貸す際に不動産を担保にしておき、お金を借りた人が返せなくなった場合に、担保にとった土地や建物を強制的に競売して、他の債権者よりも優先的に競売代金から借金を返済してもらう。住居新築をした場合などに、登記簿に建物の所有権を初めて登記すること。所有権保存登記の前提として、建物の位置形状構造などを表示する登記をして登記簿の表題部を作る。次に所有権保存登記の申請をすると、登記簿の甲区に所有者として登記される。所有権保存登記をすると登録免許税がかかる。不動産登記とは、法に定められた一定の事柄を帳簿や台帳に記載することをいう。一般には権利関係などを公示するため法務局登記所に備える登記簿に記載すること、または、その記載をいう。そのほかには会計法などの規定に基づいて行われる国などの会計帳簿現金出納簿などへの登記がある。