「アセットマネジメント」とは、個人や法人の資産ポートフォリオを最適配置し、その価どの不動産を実地に調査し、費用、市場、収益などを調べて分析し、不動産鑑定評価基準に基づき、今までの経験をも加味して、総合的に判断し、適正な価格を決めます。その結果と経過を鑑定評価書に取りまとめ、依頼者に説明、報告します。「アセットマネジメント」とは、個人や法人の資産ポートフォリオを最適配置し、その価値を最大化することであり、金融業界の重要なビジネスの一つである。資産運用の手法は株式、債権、不動産での分散投資が一般的であり、不動産という狭義の分野のアセットマネジメントは文字通り、投資家から不動産資産の運用を委託されて、そのビル経営を代行するビジネス名称である。アセットマネジャーがその任にあたり、業務範囲は多岐にわたるが売却や購入までの権限を有するのか、投資顧問的な範囲なのか全てが契約の内容による。